四川公寓能买吗，资阳单身公寓值得投资吗？

[摘要]四川公寓能买吗，资阳单身公寓值得投资吗？有很多都会选择资阳公寓，资阳公寓什么项目能买？我们先来了解资阳酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

四川公寓能买吗，资阳单身公寓纸得touzi吗？如果资阳房价一夜之间暴跌了，受影响醉严重的就是银行。因为四川房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。四川公寓能买吗，资阳单身公寓纸得touzi吗？那么，资阳酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解资阳养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、资阳公寓优点和缺点

资阳公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；资阳公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，四川单身公寓优点和缺点有哪些？

四川酒店式公寓的优点：

1、资阳公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于资阳公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、资阳公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

资阳公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

选择资阳公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，四川公寓买那里好？

二、资阳loft公寓的touzi风险

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，资阳公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在资阳酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看资阳公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的资阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于资阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：资阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

资阳住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：资阳公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

三、资阳哪些新房生纸快？

资阳精装房的价格要比毛坯房高，但是如果购房者眼光放远一点，购买资阳毛坯房今后是要自己装修房屋的，装修房屋可不是一笔小费用，而购买资阳精装房，今后就不会操心房屋装修的事情。很多人因为资阳房价有波动不敢买房，资阳房价高了怕跌了亏，资阳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，资阳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是四川房价却在哪里一直涨。

1、阳光华庭：阳光华庭位于普州大道北段，楼盘特点，阳光华庭户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

小编结语： 以上就是关于《四川公寓能买吗，资阳单身公寓纸得touzi吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 在国家调控之下，资阳房价终于得到平稳了，这是不是意味资阳房价就要下跌了？于是，不少购房者都在问，今年房价还有下跌的可能性吗？对此，大家可从一些楼市信号来判断房价涨跌了。