个人第一套房首付多少 购买首套房要注意哪些事情

[摘要]很多人为了能够缓解买房的压力，都会通过贷款的方式来获得自己想要的房屋，但是有关贷款买房也需要了解到相关的政策才行。首先比较重要的就是一定要具备一定的经济能力，就

很多人为了能够缓解买房的压力，都会通过贷款的方式来获得自己想要的房屋，但是有关贷款买房也需要了解到相关的政策才行。首先比较重要的就是一定要具备一定的经济能力，就算是贷款买房子也要先付得起首付才可以，那么个人第一套房首付多少以及购买首套房要注意哪些事情，这些还是应该要了解一下的吧。

个人第一套房首付多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

购买首套房要注意哪些事情

1、查看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

4、观看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

5、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

对于个人第一套房首付多少和购买首套房要注意哪些事情，上面的介绍已经是很详细了，其实有关首付的比例一般是30％，但是不同的城市在要求方面有的不一样，并且他们的首套房购房政策也都不同。在购买首套房的时候，所需要的首付比例也会根据个人的情况而不一样，需要了解当地的购房政策。